«Дачная амнистия» продолжается
Федеральным законом № 404-ФЗ от 08.12.2020 г. продлена так называемая «дачная амнистия», которая стартовала в 2006 году. Если сказать по другому – регистрация прав на жилые и садовые дома в упрощенном порядке. Что это значит? Это значит, что до 01.03.2026 г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не требуется.
Такой порядок регистрации может применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до 19.12.2020 г. (дата вступления в силу федерального закона № 404-ФЗ), так и после этой даты.
Считаем необходимым обратить внимание, что ответственность за несоблюдение отступов от границ земельных участков в этом случае полностью ложится на правообладателя земельного участка.
Государство в очередной раз дает возможность гражданам успеть оформить свои права на жилые и садовые дома, не обращаясь в органы местного самоуправления и в суд.
В то же время гражданин вправе направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального района Большеглушицкий
Самарской области С.В. Рыжкова
По возникающим вопросам обращаться по телефону (884673)2-27-51