И снова о задолженности за ЖКУ…
Снова и снова мы возвращаемся к теме задолженности граждан за услуги жилищно-коммунального хозяйства, надеясь, что через печатное слово сможем «достучаться» до недисциплинированных граждан, так как озвученная проблема имеет серьезные масштабы.
Заседание комиссии по работе с задолженностью населения за коммунальные услуги состоялось на днях в администрации района. Члены комиссии и приглашенные представители коммунальных организаций обсудили растущее количество долгов населения за предоставление жилищно-коммунальных услуг и меры воздействия на злостных неплательщиков.
Как отметил в своём выступлении руководитель МУП ПОЖКХ М.В. Теймуразов, его предприятия, как и вся отрасль жилищно – коммунальных услуг находятся в сложном финансово – экономическом положении и несут колоссальные убытки, о чем говорят следующие цифры: МУП ПОЖКХ – 5,5 млн. рублей и 3,3 млн. рублей по МУП ЖЭК №1.
Благодаря помощи муниципалитета предприятиям удалось погасить задолженность за газ и электроэнергию и войти в отопительный сезон. Но эта вынужденная мера не спасает ситуацию, и, задолженность продолжает расти. Многие жильцы своевременно не оплачивают услуги ЖКХ, пользуясь услугами в кредит, в то время как коммунальные предприятия обязаны по договорам ежемесячно оплачивать 100% стоимости предоставленных услуг за электроэнергию и газ. Есть и такие граждане, которые вовсе не оплачивают ЖКУ, в результате у коммунальных организаций образуется огромная сумма долга.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги – это требования, прописанные в статье 153 Жилищного кодекса РФ, при невыполнении которых гражданин рискует нажить себе нешуточные проблемы.
Коммунальные службы проводят постоянную работу по снижению задолженностей населения: ведут разъяснительно-претензионную работу, ограничивают предоставление коммунальных услуг. Причем, отключение от благ, является самым действенным способом, но применяется в случаях крайней необходимости.
К «злостным» же должникам применяются радикальные меры воздействия: в соответствии с требованиями законодательства на неплательщиков подают в суд иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. После чего судебное решение передается в службу судебных приставов для исполнения принятых судом решений. При этом, проштрафившемуся может грозить расставание не только с деньгами, но и с нажитым имуществом.
Со своей стороны государство ужесточает меры по борьбе с неплательщиками за коммунальные услуги.
Так, за невнесение коммунальных платежей поставщики услуг применяют различные «стимулирующие» методы, призванные в конечном итоге заставить должника расплатиться по счетам, вплоть до выселения из квартиры или дома.
Статья 90 ЖК РФ чётко повествует о том, что если наниматель жилого помещения по договору социального найма и все лица, постоянно проживающие с ним, не оплачивают коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, то возможно законное выселение в судебном порядке. При этом должникам предоставляется иная жилая территория по договору соцнайма размером в соответствии с установленными нормами для вселения людей в общежитие.
Из статьи 105 части 1 ЖК РФ следует, что величина жилплощади в предоставляемом помещении должна исходить из расчёта не меньше 6 кв. м на человека. На практике это означает переезд в неблагоустроенное жилище, например, в комнату в коммунальной квартире. Подчеркнем, что это крайняя мера и прибегать к ней будут в особых случаях, взвесив все «за» и «против».
К сожалению, общая ситуация по задолженности, не смотря на принимаемые меры, не сдвигается «с мёртвой точки», долг населения растет как «снежный ком». Дебиторская задолженность большеглушичан на начало 2016 года составила 30 миллионов рублей. Это вынуждает продумывать пути выхода и заставляет прибегать к самым неприятным, но очень действенным мерам.
Обсуждая меры борьбы со злостными должниками, комиссией было принято решение выкладывать информацию о них в сети интернет. В частности на сайте Большеглушицкого района и в социальных группах. В настоящее время рассматривается возможность размещения данных пофамильных списков в районной газете «Степные известия», правда, после вынесенного решения суда.
В ходе заседания членами комиссии был утвержден план мероприятий по снижению дебиторской задолженности организаций коммунального комплекса.
Стоит остановиться также на теме платежной дисциплины наших граждан, отмечу, некоторых из них. И беседы и рассмотрение на комиссии, и другие меры не приводят к нужному результату и «воз и ныне там». Так, приведем конкретные жизненные примеры: Жительница А. ранее дважды приглашалась на заседание комиссии. После проведенных бесед она обещала, что погасит задолженность за счет средств от продажи квартиры, полученной в наследство. Время шло, а обещания гр. А так и остались нереализованными. Отмечу, что ее долг составляет свыше 135 тыс. рублей, да и ведет она не самый лучший образ жизни.
Гражданин В: в результате своей недисциплинированности, накопил сумму долга за услуги ЖКХ свыше 150 тыс. рублей. При этом, предпочитает скрываться от ответственности, и не открывает дверь ни коммунальным службам, ни другим заинтересованным ведомствам. А ведь поставляемыми благами он пользуется!
Еще пример: Гражданка Б., так же ссылалась на отсутствие денег на погашение образовавшего долга, при этом имеет несколько магазинов. Как быть в данной ситуации? Парадокс!
В такие моменты начинаешь думать о дисциплинированных гражданах и ответственных пенсионерах, которые регулярно платят за ЖКУ, почему они понимают, что ежемесячная плата за услуги – это как «исполнять закон».
Понятно, что жизненные обстоятельства у всех разные, если образовался большой долг, то лучше прийти лично в обслуживающую коммунальную организацию. Специалисты с каждым должником проведут индивидуальную работу, составят удобный график погашения долга, если нужно, помогут продумать пути выхода из ситуации.
Как правило, предприятия ЖКХ идут навстречу должникам, чтобы решить вопрос в досудебном порядке, не применяя негативных мер. Прежде всего – это возможность заключения с должниками соглашения о погашении задолженности с рассрочкой платежа. Кроме этого, для социально-незащищенной категории граждан предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из областного бюджета, оформить которые можно через Управление социальной защите населения.
В том случае, если у граждан имеется задолженность за ЖКУ, то необходимо предоставить соглашение о погашении задолженности, которое заключается по месту предоставления коммунальных услуг. За 2015 год было получено 3.895 субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 5 млн. 975 тыс. рублей.
Да, мы хотим, чтобы в наших домах и квартирах было тепло и светло, чтобы поступал газ, при этом, не задумываемся, что от регулярности платежей за ЖКУ напрямую зависит динамичное развитие коммунальных предприятий, а в конечном итоге, бесперебойное и качественное обеспечение жителей района жилищно-коммунальными услугами. Давайте платить по счетам вовремя!
Людмила Шайкамалова