О начислении платы
на общедомовые нужды
Общедомовые нужды (ОДН) — это расход электроэнергии на освещение мест общего пользования: лестничных клеток, подвалов, чердаков, придомовой территории, а также внутридомовые потери, которые возникают в результате использования приборов учета, давно отслуживших свой срок, потребления электроэнергии по нормативам (без установки прибора учета), хищение электроэнергии.
Напоминаем, что в рамках исполнения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» при администрациях сельских поселений на территории нашего района осенью прошлого года были созданы комиссии по обследованию тех многоквартирных домов, в которых выявлено превышение объема потребляемой энергии. В их состав вошли представители органов местного самоуправления, обслуживающих организаций, ТСЖ, территориальных сетевых организаций и энергосбытовых компаний. Деятельность комиссий направлена на выявление нарушений в работе общедомовых и индивидуальных приборов учета, незаконных подключений и других неправомерных действий. Кроме того, в ходе обследования зачастую выявляются незарегистрированные в квартирах граждане, а также квартиры, не оборудованные индивидуальными приборами учета.
За два последних года в нашем районе комиссии обследовали 39 домов. Почти в каждом из них были выявлены нарушения учета потребления электроэнергии. А именно, недобросовестность отдельных собственников, которые для своих личных нужд подключаются к общедомовым электрическим сетям, а также несвоевременно или неправильно переданные показания прибора учета, то есть сознательное занижение показаний. В обоих случаях для всех собственников многоквартирного дома плата за ОДН возрастает.
Так, в ходе проверки многоквартирного дома по адресу: с.Большая Глушица, ул.Пионерская, 75, собственники которого обратились в комиссию для выявления причин высоких начислений платы за ОДН, было установлено, что наряду с несоответствием предоставляемых жильцами показаний индивидуальных приборов учета, имеется неучтенное потребление электроэнергии в одной из квартир. Комиссией было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, исполнение которых привело к перерасчету платы за ОДН в сторону уменьшения.
Особо следует отметить важность своевременной передачи показаний индивидуальных приборов учета в ПАО «Самараэнерго» в период с 23 по 26 число каждого месяца. Иначе расход электроэнергии будет рассчитываться по среднемесячному потреблению (при наличии в «Самараэнерго» данных по энергопотреблению за шесть месяцев), либо по нормативу. При этом на одного человека, проживающего в однокомнатной квартире, норматив составляет 110 кВт/ч в месяц.
Обращаем внимание потребителей на необходимость передачи действительных (не заниженных) показаний счетчиков, ведь общедомовой прибор учета показывает реальный расход за каждый конкретный месяц. Такие ситуации возникали, например, осенью 2014 года до начала отопительного периода, когда при ночных понижениях температуры во многих квартирах работали обогреватели. Естественно, расход электроэнергии больше, чем обычно, и некоторые потребители, чтобы не платить большую сумму, передали в «Самараэнерго» заниженные показания: например, вместо 500 кВт/ч указали всего 200, возможно, решив «раскидать излишки» по другим месяцам. Однако те киловатты, которые один собственник решил пока утаить, в итоге распределятся между остальными собственниками дома — на ОДН.
В некоторых многоквартирных домах собственники выбрали старших по дому. Как правило, это активные граждане, которым поручили вести контроль за надлежащим содержанием и техническим состоянием внутридомовых инженерных систем и своевременно передавать показания индивидуальных приборов учета электроэнергии в «Самараэнерго» по всем квартирам.
Следует обратить внимание также на показания, которые поступают в «Самараэнерго» вместе с оплатой за потребленную электроэнергию. Для более правильного и корректного расчета объема электроэнергии потребителю необходимо озвучивать оператору пункта приема платежей показания индивидуального прибора учета на текущую дату.
Уважаемые жители многоквартирных домов, давайте помнить и соблюдать эти несложные рекомендации, и тогда результат незамедлительно отразится на платежах за общедомовые нужды.