Жилье для сельчан
Многие обращаются в администрацию района с вопросами по приобретению и строительству жилья с использованием социальных выплат по Программам для жителей села. Сегодня на них отвечает главный специалист отдела по экономике и инвестициям администрации муниципального района Большеглушицкий Людмила Васильевна Зенченко
— Людмила Васильевна, расскажите о жилищных программах, с помощью которых сельские жители и молодые специалисты на селе могут улучшить свои жилищные условия?
— Начиная с 2003 года, жители нашего района активно принимали участие в реализации мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» (далее — ФЦП).
За 10 лет реализации программы 84 семьи получили социальные выплаты на строительство либо приобретение жилья.
К сожалению, 2013 год был последним годом реализации ФЦП и не все семьи, состоящие в списках претендентов на получение социальных выплат, смогли улучшить свои жилищные условия.
— Будет ли продлен срок действия этой программы?
— ФЦП продлеваться не будет, так как на сегодня имеется другая, аналогичная, — «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее — Программа). Программными мероприятиями также предусмотрено предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно — социальные выплаты, граждане, молодые семьи, молодые специалисты).
Следует отметить, что первоочередное предоставление социальных выплат в рамках новой программы будет осуществляться гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» при соблюдении ими условий участия в Программе. Таких семей у нас порядка 40, в том числе 12 молодых семей.
— Кто может претендовать на получение социальных выплат?
— Как и в предыдущей ФЦП, претендовать на получение социальных выплат могут граждане, проживающие и работающие в сельской местности, а также молодые специалисты и молодые семьи, работающие либо изъявившие желание работать в АПК или социальной сфере на селе.
Поясню сначала более подробно по гражданам, проживающим и работающим в сельской местности.
Право на получение социальной выплаты гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:
а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 40 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала;
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Следует отметить, что предоставление гражданам социальных выплат будет осуществляться согласно следующей очередности:
— гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность:
в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия:
1) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир),
2) путем приобретения жилых помещений;
в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия:
3) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир),
4) путем приобретения жилых помещений;
— гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, работающих по трудовым договорам или осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе либо социальной сфере в сельской местности), изъявившим желание улучшить жилищные условия:
5) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
6) путем приобретения жилых помещений.
При этом в каждой из указанных групп граждан очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи ими заявления и пакета документов с учетом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трех и более детей.
— Теперь расскажите, кто из молодых семей и молодых специалистов, работающих в сельском хозяйстве или социальной сфере на селе, имеет право на получение социальной выплаты?
— Право на получение социальных выплат имеет:
а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках Программы (далее — дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
— работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
— постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
— признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
— наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
б) молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, в случае если соблюдаются в совокупности тех же условий.
Следует отметить, что право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности. Под такими молодыми семьями и молодыми специалистами понимаются:
а) молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:
— переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
— проживают на территории указанного муниципального района на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
— зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее — молодые семьи, переехавшие из других районов).
б) учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанной образовательной организации (далее — выпускники вузов).
Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат также осуществляется согласно следующей очередности:
1) выпускникам вузов, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия:
1.1) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
1.2) путем приобретения жилых помещений;
2) молодым семьям, переехавшим из других районов, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия:
2.1) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
2.2) путем приобретения жилых помещений;
3) молодым семьям и молодым специалистам (за исключением выпускников вузов и молодых семей, переехавших из других районов), работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия:
3.1) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
3.2) путем приобретения жилых помещений;
4) молодым семьям и молодым специалистам, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия:
4.1) путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
4.2) путем приобретения жилых помещений.
В каждой из указанных 4 групп очередность также определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления и пакета документов с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.
— Каким образом может быть использована социальная выплата?
— Получатель социальной выплаты вправе ее использовать в течение года с даты получения:
— на приобретение жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;
— на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
— на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.
Подготовила к печати Ольга Елистратова
С 29 мая официально начат прием документов на участие в Программе. По всем интересующим вопросам обращаться в отдел по экономике и инвестициям администрации района, каб.№9.